Le richissime pays a investi massivement cette année dans tous les secteurs. Et notamment en Suisse, qui reste une cible de choix. Ses cheikhs siègent aux conseils des plus grandes entreprises d’Europe, possèdent les morceaux de choix de Londres. Leurs portefeuilles contiennent des raffineries chinoises, des maisons de luxe françaises, et des clubs de football espagnols», résumait récemment un dossier de The Economist. L’hebdomadaire britannique parlait du Qatar. 2011, année du Qatar? Certainement. Ce minuscule émirat du golfe Persique, d’une surface de 11 500 km2 pour une population de 1,7 million d’habitants n’en finit pas de procéder à des acquisitions partout dans le monde, du Moyen-Orient à l’Europe, en passant par l’Asie. Et la Suisse figure, cette année Lire la suite « Le Qatar étend son empire immobilier dans le monde »
Muhannadi était auparavant directeur général de QNB Capital, le bras d’investissement de Qatar National Bank. Barwa Real Estate du Qatar a nommé Salman Mohamad al-Muhannadi chef de groupe de la direction à compter du 1er Mars selon un communiqué publié lundi.
IMMOBILIER – La rapporteure au Budget voit d’un mauvais œil les avantages dont profitent les Qataris en France. Valérie Rabault (PS) a déposé un amendement au projet de loi de Finances pour 2015, qui prévoit la remise par Bercy d’un rapport relatif aux avantages fiscaux accordés à certains Etats, dont le Qatar. On ne parle pas encore d’annulation de ces spécificités, mais la majorité déclare ainsi s’y intéresser. Le texte est d’ailleurs surnommé « amendement Qatar » par plusieurs commissaires, même si Lire la suite « Immobilier: Les avantages du Qatar en France »
Dans un retournement de dernière minute, après une longue lutte boursière, le Qatar a finalement mis la main sur Canary Wharf, le quartier d’affaires de Londres. Mercredi 28 janvier, les principaux actionnaires de Songbird, une entreprise qui possède 69 % de Canary Wharf, ont accepté l’offre conjointe formulée par la Qatar Investment Authority (QIA) et le groupe canadien d’immobilier Brookfield. A 350 pence par action, l’acquisition valorise Songbird à 2,6 milliards de livres (3,5 milliards d’euros). Lire la suite « Londres: rachat du quartier d’affaires de Canary Wharf par le Qatar »
L’Autorite palestinienne a estimé à 4 milliards de dollars le montant de l’aide nécessaire. Lors de la conférence internationale des donateurs au Caire ce dimanche, plusieurs pays ont fait des promesses de dons, pour un total s’élevant à 5,4 milliards de dollars. La contribution la plus généreuse a été annoncée par le Qatar, qui promet 1 milliard de dollars.
Avec notre correspondante à Doha, Laxmi Lota
La somme prévue par l’émirat dépasse de loin les dons promis par d’autres pays comme les Etats-Unis, avec 400 millions de dollars, ou l’ensemble de l’Union européenne avec 570 millions de dollars.
Ce n’est pas la première fois que le Qatar se montre généreux avec les Palestiniens. Durant la guerre dans la bande de Gaza l’été dernier, l’Emirat a payé le salaire des fonctionnaires de l’enclave : près de 700 000 dollars. Doha s’est aussi engagé à verser 1000 dollars par maison palestinienne détruite.
C’est dans la capitale qatarienne que s’est réfugié depuis 2012 le chef du Hamas en exil, Khaled Mechaal. Le président palestinien, Mahmoud Abbas, s’y rend régulièrement pour des discussions avec l’Emir et le représentant du Hamas.
Le Qatar a perdu de son influence dans la région, notamment en Egypte après la destitution du président Mohammed Morsi. L’Arabie saoudite et la Turquie ont repris le dossier syrien. L’Emirat tient donc à conserver son rôle de soutien politique et financier auprès des Palestiniens.
L’InterContinental Hotels Group (IHG) met en vente son hôtel de prestige à Paris et pourrait bien être racheté par la Qatar. Le groupe a annoncé ce jeudi être en négociations exclusives avec Constellation, une société qatarie, pour une vente de l’InterContinental estimée à 330 millions d’euros.
Dans le cadre d’une offre contraignante formulée par Constellation, le groupe britannique resterait le gestionnaire de l’hôtel de prestige pendant au moins trente ans, avec des possibilités d’extension jusqu’à soixante ans.
De son côté, Constellation s’est déjà engagé à investir 60 millions d’euros dans la rénovation de l’hôtel de 470 chambres, dont 70 suites, proche de l’opéra de Paris.
L’établissement aux chambres décorées dans le style Napoléon III a ouvert en 1862 et est exploité sous la marque InterContinental depuis 1982. Le groupe possède également le restaurant de la Verrière et le célèbre Café de la Paix. InterContinental, qui essaie d’avoir moins d’actifs dans son portefeuille, avait déjà vendu à Constellation son hôtel de Londres Park Lane ainsi que sa participation majoritaire dans le New York Barclay.
DOHA: Des Experts immobiliers voient en hausse les loyers de l’immobilier en 2014, ils s’attendent à un boom de la construction massive qui serait susceptible d’entraîner un afflux beaucoup plus lourd des travailleurs étrangers.
« Nous nous attendons à quelques demi-million de nouvelles recrues pour travailler ici au cours des deux prochaines années, les projets d’infrastructure d’une valeur de méga QR220bn (60 milliards de dollars) doivent être lancés dans la période », a déclaré Khalifa Al Muslemani. Un véritable expert de l’investissement immobilier, Al Muslemani a dit au journal La péninsule: «L’immobilier,actuellement, attire d’énormes investissements, car les gens considèrent qu’il est actuellement le placement le plus sûr pour faire travailler son argent ».
Selon un autre expert, Ahmed Al Orooqi, il existe actuellement deux types d’investisseurs sur le marché: les spéculateurs qui achètent pour la revente, et ceux qui font de l’immobilier résidentiel pour les revenus locatifs.
Cette dernière catégorie d’investisseurs placent leur argent dans les stocks de logements car ils s’attendent à ce que la demande de logements monte en raison de l’augmentation de la population, at-il laissé entendre.
Selon d’autres experts, les acquisitions à grande échelle de terres privées pour divers projets coûteux, comme Musheirib et Metro Rail, ont réduit l’espace pour des projets résidentiels et commerciaux.
Cela a, bien évidemment, conduit à des pénuries en poussant les prix de la terre vers le haut. Les investisseurs immobiliers se tournent, vers les zones en dehors de Doha puisque les prix ont monté en flèche.
« L’objectif est maintenant, donc, sur des domaines tels que Umm Salal, Al Wakra et Al Daayen, entre autres», a déclaré Al Orooqi. Il a dit un certain nombre de projets de développement ont été lancés dans les deux derniers mois.
Par ailleurs, un certain nombre d’hôtels sont également à venir. « Ceci est d’attirer un grand nombre de sociétés étrangères à mettre le pied au Qatar. »
Selon Al Muslemani, les transactions immobilières sont assez élevées ces derniers temps, comme le suggèrent les chiffres hebdomadaires publiés par le ministère de la Justice. La semaine dernière (du 14 au 18 Juillet), par exemple, lors de transactions immobilières valaient QR1.75bn, une seule transaction dans le domaine des tours de la West Bay a été impliqué QR820bn, a déclaré Al Muslemani.
DOHA: Le marché de l’immobilier au Qatar se porte bien et ce dernier devrait fournir 35.000 nouvelles unités résidentielles en 2015 et 160 tours en 2021, selon un rapport publié par Al Asmakh Real Estate Company. Le Qatar connaît une croissance démographique de quatre pour cent par an entre 2011 et 2014, alors que 3000 unités résidentielles ont été ajoutés en 2011 , le pays rajoutera 18.000 unités d’habitation en 2012 pour répondre à la demande croissante du marché local, selon Al Sharq. Environ 11.000 unités résidentielles seront ajoutées cette année 2013. Malgré d’énormes livraisons de logements, le loyer est stable car la demande continue d’augmenter en raison de la croissance démographique du pays. Le loyer d’un appartement à Doha se situe entre QR8,000 et QR19,000 par mois, indique le rapport. Le loyer d’un appartement meublé au Pearl-Qatar et West Bay atteint QR15, 000. Cependant, les appartements dans ces domaines sont vendus à partir de QR14 à QR22 000 par mètre carré.
Des appartements entièrement meublés dans les zones commerciales comme Al Saad, Ben Mahmoud, rue Airport, Al Muntaza et Al Mansourah sont donnés en location pour QR5, 000 pour un appartement d’une chambre, QR7, 500 pour deux chambres, et QR9, 000 pour trois chambres. Le taux d’occupation des unités résidentielles a grimpé de 90 pour cent en raison d’un afflux massif de main-d’œuvre étrangère pour le développement des infrastructures du pays. La location de villas simple à trois chambres se situe entre QR11, QR18 000 par mois. Toutefois, la location de villas principales comprenant trois à cinq chambres à coucher dans des complexes résidentiels sont entre QR18, QR23 000.
La location de villas a augmenté un peu en 2012 et il est également prévu d’augmenter cette année puisque le taux d’occupation a grimpé à 90 pour cent, indique le rapport. La location de locaux pour bureaux dans les centres commerciaux varie entre QR150 à QR250 par mètre carré. Les espaces de bureau dans les tours de West Bay sont disponibles pour QR150 par mètre carré, et il varie entre QR100 à QR130 à Doha.
DOHA: Le Qatar a dévoilé les plans pour construire une île de 5,5 milliards de dollars au large de Doha avec des hôtels flottants pour les amateurs de foot attendus à affluer vers le pays pour la Coupe du Monde en 2022.
Les plans pour l’île d’Oryx, qui comprendront des villas de luxe, un parc aquatique et cinq hôtels flottants à l’aide de navires de croisière, ont été dévoilés par Qatari developer Barwa Real Estate, détenu en partie par le fonds souverain du Qatar.
Les hôtels pourront loger 25.000 fans de football, selon directeur Abdulla Al Subaie de Barwa lors du Cityscape Qatar 2013, à exposition de l’immobilier à Doha.
L’île Oryx peut accueillir 20.000 à 25.000 personnes. Les navires de croisière peuvent être ancrées pour une semaine, deux semaines. Elle peut être mobilisée et démobilisée pour un court laps de temps, at-il ajouté.
Île Oryx coûtera QR20bn (5,5 milliards de dollars) pour sa construction, at-il dit, ajoutant que le projet était seulement dans la phase de conception.Barwa, qui est le plus grand promoteur immobilier coté du Qatar, cette dernière possède des propriétés en France, en Suisse et au Royaume-Uni… L’an dernier, il a annoncé son intention de lancer un projet à usage mixte de la Ville de golf 4,9 milliards de dollars dans son développement de la ville côtière de Lusail, qui abritera 4.000 unités d’habitation et un terrain de golf. La société n’a pas l’intention d’émettre des obligations cette année, at-il ajouté.
Dans sa deuxième année, Cityscape Qatar 2013, a vu près de 100 entreprises dans les secteurs de la construction immobilière provenant de plusieurs pays, dont la Turquie, l’Egypte, le Qatar, les Émirats arabes unis, le Koweït, l’Arabie Saoudite, la Belgique, le Portugal, le Bahreïn, le Royaume-Uni, Oman et le Liban . Cheikh Khalifa bin Jassim bin Mohammed Al Thani, Président de la Qatar Chambre, a officiellement inauguré l’exposition.
Source: The peninsule Qatar
Enhardi par ses succès, le fonds qatari, ou Qatar Investment Authority (QIA), multiplie les initiatives. Une première pour un fonds souverain, il va coter à la Bourse de Doha un de ses véhicules d’investissement, « Doha global investment », un fonds dont l’objectif est d’investir à l’étranger. Un moyen de rapprocher les Qataris – les seuls à pouvoir y souscrire -de leur fonds souverain. Les étrangers ne pourront acheter des actions qu’une fois l’introduction réalisée. Cette entité sera dotée de 12 milliards de dollars et détenue à 50% par le fonds souverain, mais elle mènera une politique d’investissement autonome. Elle assure un dividende de 5% à ses actionnaires la première année. Le pays cherche par ailleurs à augmenter sa notation, actuellement la même (AA) que celle des Etats-Unis. Lire la suite sur LesEchos.fr…
