plombier
Par La Rando

Faut-il un plombier pour construire votre chalet (ou appartement) ?

Ca y’est ! Nous sommes quasiment en août 2021 et vous souhaitez construire votre refuge (ou reprendre un chalet) de montagne. Dans cet article, nous allons voir comment planifier votre projet de construction Chalet De Montagne. Nous allons également traiter les sujets liés au nettoyage et à la réparation de votre plomberie pour votre chalet afin d’éviter l’accumulation d’odeurs et de blocages pendant les mois d’été. Vous êtes prêt ? Bonne lecture !

Etape 1 : Choisir le terrain et la parquet

  • Assurez-vous de prendre en compte l’emplacement de la propriété pour votre chalet. Même si cela semble relever du bon sens, vous devez vous assurer que vous ne construisez pas votre « petit paradis » ​​loin de chez vous. Vous risquez de l’utiliser rarement. Assurez-vous également que l’emplacement de votre chalet vous offre un endroit pour profiter des choses que vous aimez ; chasse, pêche, randonnée, etc.
  • Choisissez le parquet que vous souhaitez mettre dans votre chalet, le PARQUET BAMBOU est une solution de plus en plus utilisée (aussi bien pour vos maisons que pour votre appartement). Avec le parquet bambou, vois choisissez une dimension écologique et un choix d’avenir. C’est une parfaite alternative durable et renouvelable, le parquet bambou 100% naturel, est la solution du 21ème siècle.
  • Découvrez si la propriété est équipée d’électricité, d’eau et d’égouts, ou si ce sont des choses que vous auriez besoin d’apporter dans votre lac ou votre chalet de montagne. S’ils ne sont pas là, il est important de savoir combien il en coûtera pour mettre ces choses en place. Plus il est difficile de les mettre en place, plus l’ensemble de votre projet sera coûteux.
  • Pensez à l’accessibilité du site. Non seulement c’est important, mais si vous allez avoir des hivers rigoureux, comment allez-vous vous rendre à votre cabine ?

Etape 2 : Construire un chalet à partir de zéro

Quelques éléments à prendre en compte:

  • Clairement la meilleure option si vous avez un budget illimité
  • Prend plusieurs mois pour terminer
  • beaucoup d’heure de travail pour faire avancer le projet
  • Frais supplémentaires pour retards : météo, matériel, complication,…
  • Mieux vaut faire appel à un plombier pour l’entretien.

Étape 3: Décidez comment vous prévoyez d’utiliser votre chalet

Il est essentiel de décider comment vous allez utiliser le bâtiment, ainsi que de déterminer le style de bâtiment le mieux adapté et les options nécessaires pour que le chalet réponde à vos besoins. Néanmoins, pour les appartements en ville, il est préférable de contacter un plombier professionnel. Prenons le cas d’une personne vivant sur Ivry sur Seine par exemple, nous vous recommandons de contacter un plombier ivry sur seine plutôt ! En effet, mieux vaut l’intervention d’un professionnel pour ce genre d’intervention en ville est nécessaire car l’habitat est ancien et nécessite des connaissances plus poussées.

Voici quelques questions à vous poser qui vous aideront à déterminer vos besoins pour votre chalet :

  • Combien de personnes séjourneront dans vos chalets de montagne ? Cela vous aidera à déterminer le nombre de chambres dont vous aurez besoin et la quantité d’espace de vie ouvert dans la grande salle de la cabane.
  • À quelle fréquence resterez-vous à votre chalet et combien de temps y resterez-vous ? Cela peut affecter la quantité d’espace de placard et d’armoire dont vous avez besoin pour passer un séjour confortable. Si vous prévoyez de rester dans votre chalet pendant de longues périodes, il est préférable d’avoir un espace de rangement pour toutes vos fournitures (nourriture, cuisine, nettoyage). Le temps que vous passez dans votre cabine peut également influencer la taille du bâtiment que vous souhaitez. Vous devez faire attention à ne pas vous enfermer dans un chalet trop petit si vous cherchez à y passer beaucoup de temps.

Étape 4: Sélectionnez un style de chalet 

À ce stade, vous devez sélectionner une conception de chalet qui vous convient. Pour bon nombre de personnes, l’apparence du bâtiment est leur priorité absolue au départ, mais il y a d’autres facteurs à prendre en compte dans votre plan de chalet de montagne.

Les chalets ont un toit en pente plus raide qui les rend bien mieux adaptés aux zones soumises à des charges de neige excessives. En raison de cette pente de toit raide, un loft peut être ajouté au-dessus du premier étage, offrant un espace de couchage ou de stockage supplémentaire.

Étape 5 : Branchez votre eau, électricité et égout

Une fois votre bâtiment en place, vous pouvez y raccorder l’eau, l’électricité et les égouts. Si c’est quelque chose que vous n’êtes pas à l’aise de faire vous-même, vous voudrez peut-être engager un spécialiste comme un plombier pour s’en occuper pour vous.

Etape 6 : Economie de chauffage avec le plombier

On le sait, la grande majeure partie des dépenses en hiver dans les refuges et chalet (et même appartement en ville), c’est la consommation en chauffage. Cette dernière peut augmenter votre facture de manière considérable. Cependant, il suffit de prendre des mesures simples et d’adopter les bonnes habitudes pour ne pas dépasser les limites du raisonnable. Voici ce que peut faire le plombier pour vous faire économiser des sous. Il peut, par exemple, améliorer l’isolation de votre bâtiment ou appartement ainsi que d’autres astuces que seul un plombier est capable de faire.

Vous êtes désormais prêt à vous lancer dans l’aventure !

Survie
Par La Rando

Faut-il investir dans l’immobilier neuf ou ancien ?

Pas évident avec toutes ces offres sur le marché. On trouve de tout et de rien. Notre magazine s’est penché sur ce sujet que beaucoup de lecteurs nous demandent concernant l’immobilier de manière générale. Avant de songer à vous lancer dans cette grande aventure, pensez à effectuer votre simulation de prêt immobilier et ayez une bonne assurance de prêt immobilier, ce sera la première étape pour votre projet immobilier. Pour celles et ceux qui souhaitent en savoir plus sur l’immobilier, il existe des sites spécialisés regroupant les informations de l’immobilier professionnel et l’actualité de l’immobilier d’entreprise en France comme maison-contemporaine.fr par exemple. Ce dernier comporte un blog avec une multitude d’informations traitant de l’immobilier.

Vous êtes nombreux à vouloir acquérir un bien immobilier, soit pour vous soit pour en faire de la location immobilière. D’ailleurs, pour en savoir plus sur ce domaine, nous vous conseillons vivement de consulter ce blog immobilier. Vous y trouverez de nombreuses informations sur l’actu immobilière et de nombreux conseils pour réussir votre achat immobilier.

L’immobilier ancien: faites appel à un plombier

La question que vous risquez de vous posez, c’est : faut-il du neuf ou de l’ancien ? Bien que l’ancien représente la grande majorité des offres sur le marché, le neuf peut représenter beaucoup d’avantages. Achetez, rénovez, louez ! Après, tout dépendra de votre budget bien entendu ! Si vous achetez un bin immobilier ancien en région parisienne par exemple, pensez à faire appel à un plombier pour vous occuper du système de plomberie (souvent fragile et qui nécessite un entretien). Même si le travail semble facile à réaliser dans votre futur appartement, une certaine expertise est souvent nécessaire. Il arrive que de nouveaux propriétaires fassent les frais d’un entretien négligé parfois. Notez fuite d’eau dans les canalisations peut créer de nombreux dégâts dans le cas où elle n’est pas prise en charge rapidement. Ca peut être également les toilettes qui débordent, ou vos canalisations qui sentent mauvais, ou encore un évier qui fuit. Bref, vous l’aurez compris, meiux vaut faire vérifier par un expert votre appartement ancien.

Beaucoup de nos membres La Rando nous posent des questions pour la défiscalisation en cas d’expatriation sur Dubai. Il faut savoir que s’expatrier aux Emirats arabes unis ne constitue pas seulement un tournant dans votre vie et votre travail, ça va également changer votre fiscalité et même votre retraite… d’où l’importance d’anticiper les questions de retraite et de protection sociale, comme défiscaliser avec la loi Pinel par exemple.

Notez également que si vous possédez des biens immobiliers en France, vos revenus seront soumis en France à une taxation minimale de 20 %, il faudra rajouter des prélèvements sociaux de 15,5 % environ… S’expatrier à Dubaï, nécessite un minimum de préparation.

Il existe plusieurs avantages à acheter dans de l’immobilier neuf:

  • Généralement ils sont sous garantie, ce n’est pas rien ! Ca evite les mauvaises surprises,
  • Vous payez moins de frais de notaire, contrairement à l’immobilier ancien,
  • Il existe des aides pour obtenir un bien neuf (prêt à taux zéro, des réductions d’impôt pour l’investissement locatif dans le neuf,…),
  • Dés que votre logement est sur pieds, vous êtes exonéré du paiement de la taxe foncière durant deux années, ce qui peut faire du bien au portefeuille,
  • Vous évitez les travaux d’entretien et de rénovation qui sont très sous-estimer pour les biens immobiliers ancien.

Vous l’aurez compris, selon nous et même si le prix peut s’avérer au dessus des appartements anciens, il vaut mieux favoriser le neuf que l’ancien.

Notez également que la pour les investisseurs dans l’immobilier neuf locatif, il existe la loi Pinel qui vous offre jusqu’à 21% de réduction d’impôts pour un montant d’achat de 300 000€ max, sur une durée d’investissement allant de 6 à 12 ans. 

Vous hésitez encore ? n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’infos.

L’équipe La Rando !

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