Le développeur derrière le projet de 1 milliard de dollars, Al Maryah Central à Abu Dhabi, a annoncé qu’il avait déjà loué 50 pour cent de l’espace au développement, avec 785.000 pieds carrés.
Un projet immobilier qui se terminera qu’en août 2018, soit cinq mois plus tard d’après (initialement prévue en Mars 2018). Lire la suite « Al Maryah Central mall à Abu Dhabi (photos) »
Dubaï et Abu Dhabi continueront à attirer le capital humain du monde entier, aidant ainsi leurs secteurs immobiliers avec une demande constante et un élan pour continuer à bâtir, affirme un rapport récent. Lire la suite « Dubaï et Abu Dhabi attirent les investisseurs en immobilier »
C’est reparti ! Si Dubaï a connu une profonde crise immobilière en 2008-2009, se voyant dans l’obligation d’annuler de nombreux chantiers, l’émirat semble rebasculer aujourd’hui dans l’escalade de la démesure. En attestent les multiples projets grandioses récemment lancés, à découvrir en diaporama.
Selon un rapport annuel consacré aux ultrariches, les Etats-Unis concentrent l’essentiel des hausses de l’immobilier de luxe sur un marché mondial qui s’essouffle un peu, notamment en Asie.
Sur la planète luxe, les Etats-Unis ont brillé au firmament en 2014. C’est l’un des enseignements du rapport annuel du réseau mondial de conseil en immobilier Knight Frank qui fourmille d’informations sur le mode de vie des ultra-riches. En trois graphiques (voir ci-dessous), on constate comment l’Amérique du Nord a rallié tous les suffrages l’an dernier parmi les principales fortunes de la planète.
Lire la suite « L’immobilier de luxe à Dubai et dans le monde »
Le fonds souverain du Qatar acquiert des quartiers entiers. Celui d’Abu Dhabi achète des bureaux et des commerces. Les Emirats savent être discrets sur leurs projets. La hauteur de la tour Khalifa, à Dubaï, a longtemps été tenue secrète, car ses promoteurs ne voulaient pas qu’une tour plus grande leur ravisse la vedette: elle est toujours la tour plus haute du monde avec ses 828 mètres et ses 148 étages. En revanche, leurs investisseurs ne passent pas inaperçus à Londres et à Paris. Ils n’hésitent pas à payer des prix astronomiques pour réaliser des transactions spectaculaires. Le Qatar, dont le bras armé est le fonds souverain Qatar Investment Authority (QIA), s’empare de véritables trophées. Lire la suite « Les Emirats et le Qatar misent sur l’immobilier en Europe »
Des prix en baisse et des taux de crédit au plus bas : l’année 2015 sera celle de l’investissement immobilier. Nos conseils sur les actifs à privilégier pour profiter de cette conjoncture favorable à la pierre.
Comparé aux obligations d’Etat sur 10 ans (OAT) qui rapportent 0,6 % et aux assurances-vie en euros qui offrent 2,5 à 3 %, «l’immobilier est, aujourd’hui, l’actif qui offre le meilleur ratio risque/rendement», analyse Bruno Stein, fondateur de Coravim, société spécialisée en immobilier d’investissement. Lire la suite « Pourquoi faut-il investir dans l’immobilier? »
Le géant de l’immobilier de Dubaï a annoncé dimanche ses résultats pour 2014 avec un bénéfice net en hausse de 28% généré par une bonne performance de ses secteurs d’activité.
Dans un communiqué, la compagnie a indiqué avoir dégagé 234 millions de dollars de bénéfices au 4ème trimestre de 2014, en hausse de 14% par rapport à la même période de 2013 pendant laquelle ils avaient atteint 206 millions de dollars.
Les développeurs de Dubaï lancent des nouveaux projets correspondants à la demande des investisseurs bien nantis, attestant d’une reprise importance du secteur de l’immobilier.
Al Barari met ainsi l’accent sur des villas dans une collectivité à faible densité et dont les prix se situent résolument dans le haut de gamme.
«Dès le départ, Al Barari était conçue comme une communauté à usage mixte, et l’ajout d’éléments commerciaux / de détail fait maintenant partie de ce développement, » déclare Mohammad Zaal, CEO.
Trois bâtiments sont prévus dans une première phase, avec déjà 90% des 157 unités vendues à ce jour. La deuxième phase sera lancée commercialement début avril et la troisième cet été. «Les acheteurs représentent aujourd’hui un mélange d’investisseurs nouveaux et anciens, » affirme Zaal.
Une autre communauté super-premium figure également dans les options des investisseurs : Meydan Sobha vient de lancer les villas de District One de Mohammad bin Rashid City. “Il existe une pénurie relative actuellement en villas dont le prix varie entre 10 millions et 20 millions de dirhams,’’ affirme Cecilia Reinaldo, directeur général de Fine and Country UAE.
Partout à Dubaï, les locations de villas ont augmenté de 20 pour cent en glissement annuel à la fin du quatrième trimestre de l’année dernière, selon les dernières données Asteco.
Qui n’a pas entendu parlé de la tour Burj Khalifa. Cette tour fait partie d’un vaste projet urbanistique, immobilier et architectural couvrant une superficie de 2 km2. Sa hauteur finale, atteinte le 17 janvier 2009, est de 828 mètres. Elle doit former le cœur d’un nouveau quartier : Downtown Burj Khalifa. Son inauguration et ouverture partielle ont eu lieu le 4 janvier 2010 et a fait le tour de la planète. En 2013, la plus haute tour du monde a enregistré 74 transactions d’une valeur Dh590 millions. Posséder un appartement à Burj Khalifa, la plus haute tour du monde, n’est pas seulement un symbole de statut, c’est aussi un bon investissement. Selon les experts immobiliers, deux nationalités d’investisseurs se distinguent plus que d’autres, les Indiens et les Iraniens. Les prix sont en hausse de 25 pour cent en 2013. Un total de 74 transactions ont été enregistrées selon les autorités de Dubaï en 2013. Burj Khalifa se place à la quatrième place sur la liste des 10 plus grosses opérations à Dubai.
Bien qu’aucune dernières statistiques officielles n’étaient disponibles sur la nationalité des investisseurs, les agents immobiliers affirment que les Indiens et les Iraniens continuent à investir dans la tour.
La tour dispose d’installations sportives, dont quatre piscines, le plus haut restaurant gastronomique du monde au niveau 122 et en haut, le plus haut pont observatoire au monde avec une terrasse sur le niveau 124, …
Et son budget? Le budget total du projet Burj Khalifa s’élève à environ 1,5 milliard de dollars américains, soit environ 1 milliard d’euros, à comparer à celui du complexe urbanistique d’ensemble Downtown Burj Khalifa qui, lui, culmine à environ 20 milliards de dollars américains.
Dubaï enregistre une hausse des prix de l’immobilier de 18,3 pour cent en une année (mars 2012 à mars 2013), maintenant la position de l’émirat parmi les cinq marchés immobiliers les plus performants dans le monde, selon un nouveau rapport.
Selon Knight Frank, l’émirat est classé quatrième dans la liste des 29 villes mondiales avec une augmentation de 5,4 pour cent des prix au cours des trois derniers mois, devançant Monaco, Londres, Hong Kong et Moscou. Dubaï est aussi la seule ville du Moyen-Orient sur la liste.
Jakarta, Bangkok et Miami enregistrent une croissance annuelle des prix de 38,1 pour cent, 26,1 pour cent et 21,1 pour cent respectivement.
Les villes d’Asie, d’Amérique du Nord et du Moyen-Orient continuent de dominer la moitié supérieure de la table des résultats, tandis que sept des dix derniers rangs sont occupés par les villes européennes, selon le rapport.
Huit villes enregistrent une croissance des prix à deux chiffres pour l’année, incluant des performances stellaires par les villes européennes de Saint-Pétersbourg et Monaco. Le prix des maisons de luxe à Monaco a augmenté de 10 pour cent au cours des trois premiers mois de 2013. Lire la suite sur WAM….
