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Par La Rando

Projet immobilier Nakheel Villas (Nad Al Sheba)

Elle comprendra 100 résidences de luxe; de nombreuses installations sur place; valeur de la construction AED2.5 milliards. Nakheel apporte un nouveau projet immobilier de 1000 villas – dont 100 haut de gamme, des résidences avec services gérés par un exploitant d’hôtel de renommée mondiale – à Dubaï. Situé dans Nad Al Sheba le quartier de Dubaï, situé à 10 minutes de Burj Khalifa. De nombreuses villas seront équipées de piscines privées, offrant le summum du luxe. Lire la suite « Projet immobilier Nakheel Villas (Nad Al Sheba) »
Immobilier Emirats Arabes Unis
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Projet immobilier Town Square à Dubaï (Al Barsha)

Town Square mettra en vente 3000 maisons de ville et 18 000 appartements prochainement et également des biens dans l’hôtellerie et des unités commerciales. Le promoteur privé Nshama l’a annoncé qu’elle allait lancé Town Square, un développement résidentiel à proximité de la région d’Al Barsha à Dubaï. Réparti sur 750 acres de terre, ce projet risque de faire parler de lui prochainement dans les journaux emiratis et dans le monde.

Le projet comprendra également des pistes de course naturels et pavées ainsi que des gymnases en plein air, des parcs avec diverses activités, une aire de jeux pour enfants, des espaces verts, des piscines et l’accès aux pistes cyclables qui complètent la piste cyclable Al Qudra. Lire la suite « Projet immobilier Town Square à Dubaï (Al Barsha) »

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Dubai Rainforest : développement de logements de luxe.

Une forêt tropicale sera créée à Dubaï dans le cadre d’un développement de logements de luxe. Dubai Rainforest, décrit comme un dôme éducatif et culturel, sera logé dans la communauté Akoya Damac Properties, prévue pour être achevée avant l’Expo 2020.
Le projet est conçu pour recréer un environnement naturel de forêts, reflétant selon développeur le meilleur de Dubaï et créant une des attractions uniques soutenant la croissance de la ville, affirme Ziad Lire la suite « Dubai Rainforest : développement de logements de luxe. »

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Immobilier Dubai: naissance de la Burj Khalifa

La Burj Khalifa (en arabe : برج خليفة, tour de Khalifa), appelée Burj Dubaï jusqu’à son inauguration, est un gratte-ciel situé à Dubaï aux Émirats arabes unis, devenu en mai 2008 la plus haute structure humaine jamais construite. Sa hauteur finale, atteinte le 17 janvier 2009, est de 828 mètres4,5. Elle doit former le cœur d’un nouveau quartier : Downtown Burj Khalifa. Son inauguration et ouverture partielle ont eu lieu le 4 janvier 2010. Découvrez ce superbe reportage de la naissance du Burj Khalifa aux Emirats arabes Lire la suite « Immobilier Dubai: naissance de la Burj Khalifa »

Immobilier Emirats Arabes Unis
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Dubai Investments et le secteur immobilier

Dans le cadre de sa stratégie visant à élargir davantage son empreinte dans l’immobilier, Dubai Investments (DI) prévoit une série de projets emblématiques à travers les Emirats et notamment Meydan, Mirdif et Jumeirah Village Circle à Dubaï, ainsi qu’à Fujaïrah et Abou Dhabi.
Plus de 67 % de la base d’actifs de DI est dans l’immobilier avec une valeur actuellement de 8,38 milliards de dirhams, faisant de DI un des plus grands acteurs de l’immobilier dans les Emirats Arabes Unis. Khalid bin Kalban , directeur général et CEO, déclare : «Le secteur de l’immobilier Lire la suite « Dubai Investments et le secteur immobilier »

Immobilier Emirats Arabes Unis
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Immobilier : tours jumelles à Dubai

Dubaï voit toujours plus haut, la ville a présenté son projet « The Lagoons » qui intègrera les tours jumelles les plus élevées de la planète, à en croire la municipalité.

Les Twin Towers de Dubaï vont « définir un nouvel horizon de la ville », même si à ce jour aucun architecte n’a encore été annoncé pour réaliser ce projet pharaonique.

Ces tours à usage mixte s’intègreront au programme « The Lagoons », qui se présente comme « une ville d’avenir » comprenant des tours résidentielles de 40 étages conçues par Emaar Properties et Dubai Holding. Ce concept s’intègrera à un projet plus large appelé « Dubai Creek Harbour ».

Sur près de 6 millions de mètres carrés, « The Lagoons » disposera de son propre système de transports intégrés, de zones à l’écosystème protégé et de parcs, mais aussi de luxueux appartements en front de mer, les « Dubai Creek Residences ».

« Dubai Creek Harbour » et « The Lagoons » seront aussi doté d’infrastructures culturelles, de centres de soins médicaux et de centres commerciaux.

La réservation d’appartements des résidences « Dubai Creek » débutera le 1er novembre prochain à Dubaï, Abu Dhabi, Londres et Moscou.

Aucune date de construction n’a cependant été annoncée pour les tours jumelles.

Source:  relaxnews.com & Boursorama.com

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Nakheel : immobilier à Jumeirah Islands

Nakheel a attribué un contrat de plus de Dh 146 millions pour la construction de 84 maisons et un nouveau centre commercial dans sa communauté Jumeirah Islands à Dubaï.
Le développeur a nommé METAC General Contracting des Emirats pour construire les nouvelles maisons et l’immeuble de détail qui feront partie d’un nouveau parc riverain à Jumeirah Islands. La construction devrait commencer dans les deux mois et se terminer au premier trimestre2016.
Situés dans une communauté fermée,au milieu de jardins luxuriants avec une grande piscine commune, chaque maison couvrira 3,630sqftet sera livrée avec un garage double, une chambre de bonne, et jardin privé.
Le projet comprend aussi un vaste parc communal, un centre commercial avec un supermarché, des cafés et des restaurants, un centre de remise en forme, des terrains de sport, une piste de jogging et un grand parking. Comme dans tous les parcs Nakheel, la nouvelle installation mettra en vedette les arbres et les plantes indigènes des Emirats Arabes Unis.
Nakheel a également nommé METAC General Contracting pour la construction de nouveaux centres de vente au détail et de loisirs dans ses communautés Al Furjan et de la ville internationale, avec une valeur de contrat totale de plus de Dh 80millions.
Nakheel est l’un des principaux développeurs au monde et un acteur clé dans la réalisation de la vision de Dubaï pour le 21e siècle : la création d’une destination de classe mondiale pour la vie, les affaires et le tourisme. Nakheel a livré un portefeuille emblématique de projets innovants et emblématiques dans un éventail de secteurs, y compris résidentiels, commerciaux et de loisirs.
Le portefeuille actuel de Nakheel à Dubaï comprend Palm Jumeirah, Le Monde, Iles Deira, Jumeirah Islands, Jumeirah Village, Jumeirah Park,Jumeirah Heights, Les Jardins, Discovery Gardens, Al Furjan, Warsan Village, la Ville internationale et 1000 Villas à Nad Al Sheba. Ensemble, ils couvrent 14 000 hectares et fournissent des foyers pour plus de 200.000 personnes. Les développements commerciaux comprennent Dragon Mart, IbnBattuta Mall, Nakheel Mall, LaPointe à Palm Jumeirah et un nombre croissant de centres commerciaux de quartier.
Nakheel développe également des hôtels à Palm Jumeirah, Îles Deira, Ibn Battuta et DragonMart.

Source: Khaleej Times

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Le marché immobilier de Dubaï

Dubaï conserve son statut de marché le plus “transparent” régional de l’immobilier pour les investisseurs internationaux, selon le «Global Real Estate Index de transparence» pour 2014 publié par le cabinet JLL.
 Dubaï est classé 49e dans ce rapport, sur les pays notés comme étant «semi-transparent», tandis que le Royaume-Uni, les Etats-Unis et l’Australie occupent les trois premiers rangs avec «grande transparence». Le score composite est composé de cinq sous-indices tels que «mesure du rendement», «les fondamentaux du marché», «la gouvernance», «réglementaire et juridique», et «processus de transaction ».
 Le paramètre de transparence détermine comment un investisseur avec des fonds substantiels à sa disposition évalue la facilité d’une entrée dans – et sortie – d’un marché particulier. Depuis 2008, Dubaï a soutenu ses efforts pour créer un environnement réglementaire de l’immobilier et qui domine le classement du Moyen-Orient.
 L’année dernière, l’émirat a amélioré le statut du régime de location de la propriété, créant une égalité pour les investisseurs et les locataires.
 Craig Plumb, chef de la recherche pour la région Mena chez JLL, déclare : “Dubaï est de nature à consolider sa position de leader régional au cours des deux prochaines années.’’ L’émirat serait ainsi le catalyseur pour des outils spécialisés de placement immobilier : “Nous pensons que les domaines de l’infrastructure sociale – par exemple les écoles et les établissements de santé – ainsi que la logistique et le commerce de détail sont particulièrement intéressantes parce que ces secteurs bénéficient de fondamentaux solides, offrant un revenu stable et attrayant et un potentiel de croissance de la valeur du capital,’’ déclare Talal Al Zain, CEO de PineBridge Investments, qui a récemment levé 100 millions de dollars pour un fonds immobilier spécialisé. 

Source: Gulf News

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Rebond du marché immobilier aux EAU grâce au redemarrage des projets au point mort

Plus de 12 milliards de dollars (DH44 milliards d’euros) dans des projets de construction déjà en panne ont repris dans les Émirats Arabes Unis au cours des 18 derniers mois, selon  MEED Projects.
La reprise des projets au point mort est un autre signe que le marché continue à rebondir après la récession du marché immobilier en 2008.
« La confiance est de retour sur le marché», a déclaré Craig Plumb, le Directeur de recherche pour la zone au Moyen-Orient et Afrique du Nord à JLL.

Entre 2004 et 2007, Dubaï a augmenté à un rythme rapide, mais lors de la crise financière mondiale, les prix immobiliers ont chuté de près de 60 pour cent.
La confiance dans le secteur de l’immobilier des Emirats Arabes Unis a commencé sa résurrection l’an dernier, avec notamment la nomination en novembre dernier de Dubai en tant que ville-hôte de l’Expo 2020.

La confiance des marchés peut être vue dans la valeur des projets attribués l’année dernière . Selon MEED Projects, de plus de 23 milliards de dollars en contrats ont été attribué dans le secteur de la construction,  1,8 milliard de dollars l’ont été dans des projets hôtelliers et plus de 800 millions de dollars dans des projets de vente au détail .
Cependant, certains projets qui avaient commencé avant la récession et qui ont été mis en attente pour cause d’infaisabilité sont encore loin de voir le jour , affirme Plumb.
 » Ceux qui reviennent ont tendance à être à des endroits plus centraux … Il y avait beaucoup de projets annoncés dans des endroits plus périphériques comme Dubailand qui ne justifient pas encore de reprendre leur contruction « , a déclaré Plumb .
Dans le secteur commercial , Plumb dit que l’offre est encore excédentaire concernant les bureaux , ce qui signifie que les nombreux projets qui reprennent seront plus orientés vers le segment résidentiel .

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Immobilier: Aldar Properties Abu dhabi

Aldar Properties travaille actuellement à la réalisation de projets de logement avec une valeur totale de plus de Dh5,7 milliards. Dans un communiqué, la société confirme le développement de 2300 logements entièrement financés par le gouvernement d’Abou Dhabi, un actionnaire important de la société.
Les projets actuels incluent deux développements à Abou Dhabi et un autre à Al Ain. Le projet à Abou Dhabi se compose de 1 020 villas sur l’île de Yas dont le site de 220 hectares comprend également une école primaire et secondaire pouvant accueillir 1800 élèves, trois mosquées et des clubs pour les résidents. L’autre projet dans la capitale est à Al Falah et concerne 996 villas. Le projet Al Ain prévoit la construction de 275 villas à Al Ghuraibah, l’ensemble des projets étant prévus d’ici 2016.
Aldar est en train de livrer 1 887 unités de logement aux autorités d’Abou Dhabi, dont des villas dans Watani et Al Raha à Abou Dhabi, Sila’a dans la région de l’Ouest et Al Ghuraibah à Al Ain.
Aldar Properties a déjà livré 6744 unités de logement pour les ressortissants des Emirats Arabes Unis.

Source: Gulf News

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