Dans le désert des Émirats arabes unis, l’Oasis Eco Resort, un hôtel écologique, va être construit autour d’une oasis. L’établissement s’annonce sublime ! Après le projet d’hôtel sous-marin visant à protéger les coraux dans les Caraïbes, c’est au tour d’un autre établissement de nous faire rêver. Ce n’est encore qu’un concept, mais il s’annonce tellement beau qu’on n’a pas résisté à l’envie de vous le partager. En effet, le cabinet d’architecture Baharash devrait construire, d’ici 2020, un hôtel autour d’une des oasis situées dans la zone de Liwa, au sud de l’émirat d’Abou Dabi. Sa particularité ? Il sera écologique ! Le restaurant de la structure hôtelière proposera, aux clients, des produits frais et bios ayant poussé sur le site. Des poissons y seront aussi élevés et le toit de Lire la suite « Immobilier dubai: Hôtel Oasis Eco Resort »
Le groupe d’études Xerfi a étudié les performances des deux secteurs en termes de prix. Et le gagnant est… En plaçant 100 000 euros en 1990 dans la Bourse ou dans l’immobilier, quel somme récupère-t-on 25 ans plus tard ? Et surtout, lequel des deux placements, immobilier ou Bourse, aura été le plus rentable ? Pour Lire la suite « Faut-il investir dans la bourse ou l’immobilier? »
Organisé avec le soutien du ministère de l’Habitat et de la Politique de la ville, en partenariat avec la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI), sous le signe de la Continuité et de la créativité soutenues, le SMAP Road Show 2016 qui capitalise l’expérience des précédentes éditions, prévoit un pic au-delà des 110.000 visiteurs, indique un communiqué des organisateurs.
Le bruit court depuis plusieurs semaines dans les Yvelines : le Qatar renoncerait à acquérir le domaine de Grignon, à Thiverval-Grignon, et serait sur le point de racheter une partie du château de Versailles par l’intermédiaire de sa filiale Qatar Investment ! Le bruit court depuis plusieurs semaines dans les YVELINES : le QATAR serait sur le point de racheter une partie du château de VERSAILLES par l’intermédiaire de sa filiale QATAR INVESTMENT ! Lire la suite « Rachat du château de Versailles par le Qatar ? »
Aldar Properties travaille actuellement à la réalisation de projets de logement avec une valeur totale de plus de Dh5,7 milliards. Dans un communiqué, la société confirme le développement de 2300 logements entièrement financés par le gouvernement d’Abu Dhabi, un actionnaire important de la société.
Emaar Properties annonce son intention de lever jusqu’à Dh9 milliards à travers un listing de ses centres commerciaux et filiales spécialisées dans la vente au détail.Sans dévoiler la date et le lieu de l’offre secondaire, Emaar déclare que la société vise un listing jusqu’à 25 pour cent du capital d’Emaar Malls Group.
United Investment et la Chambre de Commerce et d’Industrie de Sharjah (SCCI) signent un accord pour construire un hôtel nommé Expo Hotel Sharjah à un coût de plus de 100 millions de dirhams et dans le but de servir les différents secteurs et les participants aux multiples événements de l’Expo Centre de l’émirat. Lire la suite « Expo Hotel à Sharjah »
SA Cheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum, président de Dubai Silicon Oasis Authority, a annoncé aujourd’hui que le total des investissements dans Dubai Silicon Oasis se sont élevées à Dh3,6 milliards en 2015. Lire la suite « Dubai Silicon Oasis »
Dubai Opera dans le quartier Opéra en centre-ville de Dubaï prendra la forme d’un boutre traditionnel. La ville apportera ainsi une contribution durable aux arts de la scène et des événements avec un ensemble d’une capacité de 2.000 places pour l’organisation d’opéras, de pièces de théâtre, de concerts, d’expositions d’art, de séances de cinéma et d’autres événements dans l’Opera District, le tout nouveau développement d’Emaar Properties.
En quelques années, Dubaï est devenue l’une des destinations d’investissement et d’affaires les plus attrayantes au monde, tandis que l’immobilier est l’une des industries les plus attrayantes de cet émirat. Beaucoup d’entrepreneurs l’ont compris, le marché immobilier et boursier à Dubaï sont les plus florissants au monde car ils se sont beaucoup développés ces dernières années. La raison de ce tel développement aux Emirats arabes unis, c’est le régime fiscal , la qualité des immeubles et la rapidité avec laquelle ils sont construits et bien entendu, la demande des nombreux investisseurs désireux de s’implanter dans la région.
Chaque année, beaucoup d’investisseurs étrangers souhaitent investir dans l’immobilier et la bourse. Ces deux secteurs sont en pleine expansion à Dubai et dans les autres Emirats, il existe d’autres solutions d’investissement bien pensées sur place. L’emplacement stratégique de Dubaï entre l’Est et l’Ouest en fait une passerelle pour se connecter avec les marchés émergents d’Asie, du Moyen-Orient et d’Afrique. Sans oublier que Dubai accueillera l’EXPO 2020 et devrait attirer 25 millions de visites, dont 70% de l’étranger… L’industrie hôtelière est en plein essor et devrait le rester. Le pays a une population en constante augmentation avec plus de 200 nationalités, c’est l’un des endroits où vivre et travailler est le plus diversifié au monde. Rien que ça !
Le saviez-vous ? il n’existe pas de taxe foncière annuelle à Dubaï ! Et ce n’est pas fini, il n’y a pas d’impôt sur les sociétés. Aucune restriction au rapatriement de fonds également.
En savoir plus…
Les deux derniers trimestres en 2016 devraient voir une plus forte demande sur le marché immobilier de Dubaï, d’après Ranjeet Chavan, directeur du SPF Realty, une firme de courtage immobilier.
Ce sera une bonne nouvelle pour les investisseurs potentiels qui préfèrent patienter, en attente de prix de l’immobilier de Dubaï vers le bas avant de s’engager à un achat.
«Beaucoup de développements d’infrastructures sont en cours à Dubaï, pour le site de l’Expo 2020 en particulier», dit Chavan. «Avec le gouvernement qui a la volonté d’investir dans de grands projets d’infrastructure, la croissance prévue du secteur du tourisme et, avec de nouvelles entreprises qui cherchent à faire de Dubaï leur base pour le CCG et les régions d’Afrique, la demande de logements risque sérieusement d’augmenter au cours des quatre à cinq prochaines années. »
Chavan estime que le marché immobilier de Dubaï a traversé une phase de correction saine en 2015. « Au cours des dernières années, le marché immobilier de Dubaï est devenu beaucoup plus mature et acheteurs / investisseurs sont bien informés sur le marché. Les développeurs qui, avec un bon emplacement, projet de qualité combiné à un prix raisonnable et un plan de paiement innovant sortiront vainqueurs « , selon lui.
Par exemple, il cite des projets tels que Jade aux champs et Millennium Estates à Mohammed bin Rashid Ville, qui attirent beaucoup les investisseurs en raison d’un bon emplacement et les plans de paiement innovants. Les champs, une communauté de maisons de ville fermée, permet à l’acheteur de payer 65 pour cent de la valeur de la propriété sur trois ans après la remise.
Ces systèmes de paiement de back-chargés sont en abondance maintenant et ouvrent de nouveaux horizons pour les utilisateurs finaux, qui peuvent enfin penser à sauter sur le pas pour acquérir une propriété à Dubaï.
David Godchaux, PDG de Core, dit: « La baisse des prix à un rythme plus rapide par rapport aux loyers a entraîné une augmentation des rendements. Nous prévoyons que cela se poursuivra pour la reste de l’année 2016, ce qui rend plus intéressant la chose pour les locataires à prendre en considération la propriété et pour les investisseurs à réintégrer le marché à des prix inférieurs et des niveaux de rendement plus élevés « .
En matière de propriété sur plan, le bon emplacement, un bon point de prix et les informations d’identification de développement solides sont ce qui attire les investisseurs. Pendant ce temps, les biens immobiliers, prêts, comme pour Downtown Dubai Business Bay, par exemple, continueront de bien performer, selon Chavan de SPF Realty.
«Ces communautés résidentielles sont les plus matures par rapport à d’autres projets. Avec l’infrastructure achevée et presque tous les développements de la communauté opérationnelle, ces zones vont conduire le marché de l’immobilier au cours des prochaines années à la hausse. Les taux d’occupation dans ces communautés sont au-dessus de 90 pour cent et trouver un logement vacant approprié dans ces domaines est devenu pratiquement impossible « , souligne Chavan out.
Rendements locatifs élevés
Il faut savoir que le rapport des investisseurs mettant de l’argent dans des projets prêts et hors plan est assez équilibré. Les propriétés déjà réalisées à Dubaï vont chercher les investisseurs pour un rendement annuel de jusqu’à sept à huit pour cent, parmi les plus robustes dans les marchés immobiliers internationaux.
Certaines agences immobilières ont réalisé des ventes de plus de 2 milliards de dirhams en 2015, une augmentation de huit pour cent à partir de 2014.
« Au-delà de 2015, nous nous attendons à une augmentation de 25 pour cent des ventes en 2016», ajoute Chavan.
La maison de courtage prendra des road shows de propriété en Chine, à Hong Kong, Delhi, Mumbai, le Pakistan et Londres pour promouvoir Dubaï opportunités immobilières en 2016.
Les ressortissants indiens en tête de la liste des acheteurs immobiliers expatriés en 2015, avec le Royaume-Uni en deuxième place et des Pakistanais juste après.
«Nous cherchons également à ouvrir quelques branches en 2016, visant à la restauration de communautés telles que Emirates Living, Jumeirah Park, Jumeirah Islands, Arabian Ranches, Motor City, etc», conclut Chavan.
