Par La Rando

Dubai : Emaar Malls cartonne en Bourse

Les actions d’Emaar Malls, la division de distribution du géant de l’immobilier Emaar Properties, ont bondi jeudi à leur premier jour de cotation à Dubaï, dans le cadre de la plus importante introduction en Bourse aux Emirats arabes unis depuis la crise financière de 2009.

Vendues au prix fort de 2,9 dirhams (7,9 dollars) après l’annonce à la mi-septembre de l’opération, les actions d’Emaar Mall Group (EMG) ont gagné 20%, à quelque 3,5 dirhams, durant les premiers échanges.

En fin de journée, l’action a légèrement fléchi, terminant à 3,25 dirhams en hausse de 12,07% par rapport au prix initial.

L’envolée de l’action donne au groupe, qui possède Dubai Mall, l’un des plus grands centres commerciaux au monde, une capitalisation d’environ 37,7 milliards de dirhams (10,3 milliards de dollars), a indiqué Emaar dans un communiqué sur le site de Dubai Financial Market (DFM).

L’offre publique d’EMG pour lever 1,58 milliard de dollars a été souscrite plus de 30 fois sa valeur pour la tranche institutionnelle des investisseurs (70%) et plus de 20 fois celle consacrée aux particuliers (30%).

Les investissements institutionnels ont « fondé leurs décisions sur des études et n’ont pas agi pour des raisons émotionnelles », a commenté l’analyste financier Ziad Dabbas.

« Ceux-là ont des liquidités et ils ne suivent pas les rumeurs quant il s’agit d’investir », a-t-il ajouté.

« La réponse des investisseurs à l’offre a dépassé toutes nos attentes », a déclaré le président d’Emaar Malls, Mohamed Alabbar, qui a donné le coup d’envoi de l’introduction d’EMG sur la Bourse de Dubaï.

« C’est un témoignage de confiance pour Emaar Malls et les marchés financiers des Emirats arabes unis », a-t-il ajouté.

La Bourse de Dubaï n’a pas connu une introduction de cette ampleur depuis la crise financière de 2009.

Emaar Properties, maison mère d’EMG, est la plus importante compagnie cotée sur la Bourse de Dubaï. Elle a été un des moteurs du secteur de l’immobilier local et le promoteur de la tour la plus haute du monde, Burj Khalifa.

Dubai Mall a accueilli l’an dernier 74,8 millions de visiteurs et 40 millions au cours du premier semestre de 2014.

L’économie de Dubaï s’est redressée depuis la crise financière grâce au dynamisme des secteurs du commerce, du transport et du tourisme.

Source : dhnet.be

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Le marché de l’investissement aux Emirats arabes unis

Les Emirats représentent le troisième marché le plus attrayant au monde pour les investissements dans les infrastructures, selon EC Harris, la société internationale de conseil, en vue de son environnement d’affaires solide et d’un lien intéressant entre le développement et la croissance économique, créant un pays attractif pour les investisseurs, y compris les fonds de pension et les banques.
Les résultats proviennent de la deuxième indice d’investissement en infrastructure ARCADIS mondiale, qui classe 41 pays selon leur attractivité pour les investisseurs dans les infrastructures. L’étude a porté sur diverses questions, y compris la facilité de faire des affaires dans chaque marché, les taux d’imposition, le PIB par habitant, la politique du gouvernement, la qualité de l’infrastructure existante et la disponibilité du financement de la dette. La combinaison de tous ces facteur sa fourni un solide aperçu du profil de risque de chaque marché et l’attrait de chacun est susceptible d’être à des investisseurs potentiels.
“Une bonne infrastructure est essentielle pour le développement économique à long terme d’un pays, et les Emirats Arabes Unis sont de plus en plus prometteurs pour les investisseurs à cet égard,’’ déclare Tim Risbridger, associé et responsable de l’infrastructure-Moyen-Orient, chez EC Harris. “Près de la moitié des investissements prévus dans la région est liée au transport, avec toutes les grandes villes planifiant des systèmes de métro avec des lignes en cours de construction.’’
Risbridger continue : “Un différentiel clé que nous avons vu dans les marchés asiatiques et du Moyen-Orient est que les pays dispose d’une stratégie claire et intégrée qui lie les plans de développement. Cela donne à clarté à terme pour les investisseurs et c’est quelque chose que les marchés européens, en particulier, feraient bien de s’inspirer s’ils veulent réussir à attirer des capitaux privés vers les infrastructures.” Le rapport a également souligné que le principal risque sur ces marchés est le manque éventuel de la main-d’œuvre et des compétences spécialisées.

Source: Agence de Presse des Emirats, WAM

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Projets immobiliers ambitieux à Dubaï

Le vice-président des Emirats Arabes Unis, le premier ministre et le souverain de Dubaï, le Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum ont donné le feu vert à un certain nombres de projets ambitieux à Dubaï.

Le Royal Atlantis Resort sera construit dans l’île de Palm Jumeirah pour un montant de 1,5 milliard de dollars. Cet hôtel abritera 800 chambres et suites et 250 appartements de luxe. Il accueillera en outre, des loisirs, des lieux de divertissement et des services haut de gamme.

En parallèle, lors d’une conférence, l’achèvement de la première phase de développement du front de mer de Dubaï – un projet à usage mixte de 2,1 milliards de dollars – a été annoncé pour fin 2016. Les trois premières phases du projet concernent une superficie de 820 000 m² et comprendra un parking pour 6 000 véhicules.

Un autre projet est en cours de réalisation. Le projet One Za’abeel, implanté entre le Dubaï World Trade Centre et le Za’abeel Park, comptera deux tours résidentielles et commerciales reliées par un pont suspendu. Ce projet de 680 M$ abritera 550 logements, deux hôtels et 130 chambres de luxe.

Enfin, la première phase du projet Warsan (680 M$), d’une superficie d’1 million de m², situé sur Aweer Road, doit débuter pour s’achever dans les trois ans. Le projet prévoit la construction de 2100 logements étudiants, et d’une école pouvant accueillir 3 000 étudiants.

Source : constructionweekonline.com et constructioncayola.com
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Les actions Emaar Malls Group d’Emaar Properties

Emaar Properties PJSC annonce son intention de procéder à la vente d’actions existantes dans Emaar Malls Group (EMG) via une offre publique initiale (IPO) sur le marché financier de Dubaï (DFM).
L’introduction en bourse sera disponible pour les investisseurs individuels (30 pour cent), ainsi que des investisseurs institutionnels qualifiés (70 pour cent), 10 pour cent étant ciblé pour l’attribution préférentielle aux actionnaires existants d’Emaar Properties. Emaar Properties prévoit de vendre à moins 15 pour cent des actions d’EMG dans le cadre de l’introduction en bourse.
Emaar Malls Group, le développeur de l’emblématique Dubai Mall, enregistrait des revenus de 1,250 milliards de dirhams (340 millions de dollars) au cours des six premiers mois de 2014, une augmentation de 13 pour cent en comparaison avec le chiffre d’affaires de 1,106 milliard de dirhams (301 millions de dollars) durant le premier semestre de 2013. Le chiffre d’affaires durant le deuxième trimestre de 2014 des centres commerciaux était de 650 millions de dirhams (177 millions de dollars), en hausse de 11 pour cent en comparaison avec le deuxième trimestre 2013.
Mohamed Alabbar, Président d’Emaar Properties, déclare : “L’intention de générer un produit pourEmaar Properties par l’admission des actions EMG sur DFM continuera la tendance établie de la restitution des fonds du groupe aux actionnaires. Cela souligne l’engagement d’Emaar Properties envers nos actionnaires pour leur dévouement et leur fidélité depuis 1997. En outre, l’introduction en bourse d’EMG est une étape importante pour le développement des marchés de capitaux dans les Emirats Arabes Unis et démontre, en combinant les actionnaires institutionnels et individuels, le rôle pionnier d’Emaar Properties dans le développement des marchés de capitaux des Emirats, après avoir été la première compagnie cotée sur DFM en l’an 2000.’’
«Emaar Malls Group a réalisé une forte croissance et la rentabilité au cours des six dernières années a permis de faire des investissements substantiels. En tant que propriétaire d’EMG,  Emaar Properties est confiant au sujet de la croissance future du groupe et fera tout son possible afin de s’assurer que l’entreprise continue de prospérer dans cette nouvelle phase de son développement. » 

Source: Agence de Presse des Emirats, WAM

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Le secteur hôtelier à Abu Dhabi

Selon le quotidien des Emirats arabes unis Khaleej Times, le chiffre d’affaires des hôtels d’Abu Dhabi était de Dh 317 millions en juillet, en hausse de neuf pour cent d’année en année.
 Le taux d’occupation a augmenté de trois points pour atteindre 55 pour cent en juillet et l’industrie a enregistré une croissance de 26 cent des arrivées par rapport à juillet 2013, avec une hausse de 20% des nuitées. Les chiffres publiés par l’Abu Dhabi Tourism & Culture Authority (TCA Abu Dhabi) montrent un total de 215 286 clients dans les hôtels et appartements de l’émirat en juillet, pour un total de 653 165 nuitées.
“Un programme complet de la saison d’été à Abu Dhabi et d’événements culturels ainsi que les vacances de l’Aïd contribuaient à ces chiffres,” déclare Jassem Al Darmaki, directeur général adjoint de TCA Abu Dhabi. “Nous avons encore un problème avec la durée moyenne de séjour,qui a fléchi de cinq pour cent par rapport à juillet 2013, mais nous sommes à la recherche d’initiatives qui permettront de répondre à cette préoccupation.Bien qu’il y ait encore du chemin supplémentaire à parcourir, nous devons voir les progrès réalisés dans le contexte d’une destination qui a vu une augmentation de 10 pour cent des stocks de chambre d’hôtel cette année par rapport à la dernière.”
Abu Dhabi dispose maintenant de 157hôtels et appartements de l’hôtel offrant un total de 27 928 chambres.
«Si nous pouvons continuer sur cette lancée, nous allons atteindre, sinon dépasser, notre objectif de cette année de 3,1 millions de visiteurs,” explique Al Darmaki. «Nous sommes assez confiant d’atteindre la cibleé tant donné que le reste de l’année dispose d’un riche calendrier d’événements, y compris l’énorme conférence sur le pétrole et le gaz ADIPEC, Abu Dhabi Art, le Grand Prix d’Abu Dhabi, la Coupe du Monde de Voile et, bien sûr, l’accueil de l’escale de la Volvo Ocean Raceen décembre. » “L’Inde reste le marché étranger le plus productif de l’émirat, avec 124 912 Indiens séjournant dans les hôtels d’Abu Dhabi, une hausse de 35 pour cent.’’
Le Royaume-Uni est le deuxième marché étranger de l’émirat avec 108,456 visiteurs entre janvier et juillet, en hausse de 26 pour cent d’année en année.“Nous assistons également à une amélioration considérable des arrivées en provenance des Etats-Unis, de la Chine, de l’Arabie Saoudite, d’Oman, du Canada, de la Russie, du Koweït et des Pays-Bas.”

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Le secteur immobilier de Dubaï

Selon Gulf Today, le secteur de l’immobilier de Dubaï continue d’afficher un essor sans précédent et est désormais encore beaucoup plus robuste que lors du déclenchement de la récession.
Les experts du secteur confirment que cette croissance rapide a sans doute été propulsé par le statut de plaque tournante des voyages d’affaires, car cette position offre un environnement attractif et sain pour l’évolution de l’investissement.
 Rizwan Sajan, fondateur et président du Danube Group et un magnat immobilier important, mentionne également les politiques des autorités gouvernementales, les zones franches et l’encouragement des investissements et du secteur de vente au détail, sans oublier la performance dynamiquedes différentes sociétés opérant dans les Emirats et le sentiment positif engendré par l’évolution du marché du CCG.
 Le Danube Group annonce des résultats spectaculaires pour  la première moitié de 2014, avec une croissance des ventes de 16 pour cent durant la première moitié de cette année et un chiffre d’affaires en croissance de 15 à 20 pour cent en 2014.
 Selon le responsable, 40 pour cent des recettes de l’entreprise proviennent des Emirats Arabes Unis, 30pour cent de l’Arabie Saoudite, 20 pour cent d’Oman et 10 pour cent des autres marchés.
 « Avec l’annonce de divers projets gouvernement aux dans les infrastructures, l’hôtellerie, l’expansion des aéroports et du métro, nous sommes confiants quant à la croissance économique du pays, » affirme-il.
Le marché immobilier des Emirats Arabes Unis est certainement dans un stade évolutif, les experts de l’industrie affirmant qu’il y a maintenant de véritables acteurset des lois strictes.
Plusieurs exploitants d’hôtels de luxe internationaux tirent aussi  profit des opportunités offertes par World Expo2020 pour exploiter l’industrie touristique naissante de l’émirat qui s’attend à recevoir plus de 22millions de visiteurs au cours de ceméga-événement qui se déroulera pendant près de six mois.

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Abu Dhabi : ouverture de Yas Mall en novembre

Aldar Properties fait état des progrès réalisés dans la phase de préouverture de YasMall, le géant des hypermarchés prévu d’ouvrir ses portes en novembre 2014.
 Le géant a commencé son aménagement par l’installation d’un système de climatisation, utilisant un hélicoptère pour charger l’installation. L’opération a été réalisée par une équipe de projet impliquant Aldar, la société de coordination Vindico et l’entrepreneur principal du projet Sixco, et a pris un peu plus de 50 minutes.
L’achèvement de l’installation de climatisation marque un tournant dans l’approche de l’ouverture de l’hypermarché de cette année qui desservira les visiteurs locaux et internationaux de la ville, y compris les communautés voisines de YasMall.
Yas Mall a également annoncé trois détaillants de premier plan dans le cadre de son partenariat avec Groupe Chalhoub, y compris un nouveau concept House of Fraser Department Store, le premier magasin Hamleys d’Abou Dhabi et le premier magasin Joe Fresh dans les Emirats Arabes Unis.
Le centre commercial abritera également 20 salles à écran exploités par Voxet Funworks.

Source traduite sur Emirates24│7

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Une croissance économique de Dubaï à 5,6%

La croissance économique de Dubaï pourrait atteindre 5,6 pour cent cette année si l’économie mondiale reste dynamique, selon Phidar Avosriy, un cabinet de conseil créé récemment et spécialisé dans l’immobilier.
“Les bonnes nouvelles sont une tendance à la croissance et une reprise à Dubaï de 3,5 pour cent du PIB (produit intérieur brut).’’’
Le FMI prédit dans un récent rapport que la capacité de Dubaï pour financer ses dettes s’est améliorée en raison de la croissance économique, mais a averti que l’émirat serait encore vulnérable en période de ralentissement majeur de l’économie mondiale.
L’Institute of International Finance a également approuvé ce point de vue dans ses dernières prévisions. «Nous voyons ne croissance à Dubaï de 5,6 pour cent en 2014, tirée par le tourisme, le transport et le commerce, » déclare Garbis Iradian, directeur adjoint pour l’Afrique et le Moyen-Orient à l’IIF. 

Source traduite sur Khaleej Times

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Nakheel : immobilier à Jumeirah Islands

Nakheel a attribué un contrat de plus de Dh 146 millions pour la construction de 84 maisons et un nouveau centre commercial dans sa communauté Jumeirah Islands à Dubaï.
Le développeur a nommé METAC General Contracting des Emirats pour construire les nouvelles maisons et l’immeuble de détail qui feront partie d’un nouveau parc riverain à Jumeirah Islands. La construction devrait commencer dans les deux mois et se terminer au premier trimestre2016.
Situés dans une communauté fermée,au milieu de jardins luxuriants avec une grande piscine commune, chaque maison couvrira 3,630sqftet sera livrée avec un garage double, une chambre de bonne, et jardin privé.
Le projet comprend aussi un vaste parc communal, un centre commercial avec un supermarché, des cafés et des restaurants, un centre de remise en forme, des terrains de sport, une piste de jogging et un grand parking. Comme dans tous les parcs Nakheel, la nouvelle installation mettra en vedette les arbres et les plantes indigènes des Emirats Arabes Unis.
Nakheel a également nommé METAC General Contracting pour la construction de nouveaux centres de vente au détail et de loisirs dans ses communautés Al Furjan et de la ville internationale, avec une valeur de contrat totale de plus de Dh 80millions.
Nakheel est l’un des principaux développeurs au monde et un acteur clé dans la réalisation de la vision de Dubaï pour le 21e siècle : la création d’une destination de classe mondiale pour la vie, les affaires et le tourisme. Nakheel a livré un portefeuille emblématique de projets innovants et emblématiques dans un éventail de secteurs, y compris résidentiels, commerciaux et de loisirs.
Le portefeuille actuel de Nakheel à Dubaï comprend Palm Jumeirah, Le Monde, Iles Deira, Jumeirah Islands, Jumeirah Village, Jumeirah Park,Jumeirah Heights, Les Jardins, Discovery Gardens, Al Furjan, Warsan Village, la Ville internationale et 1000 Villas à Nad Al Sheba. Ensemble, ils couvrent 14 000 hectares et fournissent des foyers pour plus de 200.000 personnes. Les développements commerciaux comprennent Dragon Mart, IbnBattuta Mall, Nakheel Mall, LaPointe à Palm Jumeirah et un nombre croissant de centres commerciaux de quartier.
Nakheel développe également des hôtels à Palm Jumeirah, Îles Deira, Ibn Battuta et DragonMart.

Source: Khaleej Times

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Dubai Investments Park

Dubai InvestmentsPark (DIP), la plus grande communauté commerciale, industrielle et résidentielle intégrée au Moyen-Orient et propriété exclusive de Dubai Investments PJSC, a loué plus de 950 000 mètres carrés d’installations d’entreposage au cours des six premiers mois de2014.
Le chiffre représente 10,5% d’augmentation dans les baux d’entreposage entre janvier et juin2014,par rapport à la période correspondante l’an dernier. Un total de 60% des nouveaux contrats de location incluent des installations de ready made pour les industries légères et moyennes, tandis que 20% étaient des services logistiques et le reste pour le stockage et l’entreposage à des fins générales.
En tout,86 nouvelles entreprises disposent d’installations d’entreposage durant la première moitiéde2014,avec un ajout important de locataires des zones industrielles et commerciales.
M.Omar Al Mesmar, directeur général de la DIP, déclare : “Même silaconfiance des investisseurs augmente en raison de l’Expo2020, noussommes adaptésàpoursuivre notre croissanceincroyabledans la locationd’entrepôts, la logistique industrielle et la recherche d’installations de classe mondiale à des points stratégiques à travers.’’ “La croissance dans les baux d’entrepôt reflète la demande croissante et le climat des affaires optimiste sur l’ensemble du spectre de l’économie.L’activité économique dans la dernière année s’est déjà traduite dans l’augmentation des niveaux d’optimisme et decroissance, compensant les difficultés dans l’immobilier du passé.”

Source:  WAM

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