Chez l’oncle Sam, où la population est très mobile, les droits de mutation sont minimes. Les taxes payées lors du transfert d’un bien varient selon les États : ce sont des taxes d’État et non pas du gouvernement fédéral. Si on exclut les autres coûts de la transaction (notaire, coûts de financement, cadastre etc.) elles seront de l’ordre de 1 %.De même, la fiscalité des plus-values est assez douce : aux États-Unis le propriétaire bénéficie d’une exonération de 250.000 dollars sur la plus-value réalisée (500.000 pour un couple marié) lors de la vente de sa résidence principale dès lors qu’il y a vécu pendant deux ans au cours des cinq dernières années. D’autres critères peuvent s’appliquer. Lire la suite « Devenir propriétaire aux Etats-Unis »
Le géant de l’immobilier de Dubaï a annoncé dimanche ses résultats pour 2014 avec un bénéfice net en hausse de 28% généré par une bonne performance de ses secteurs d’activité.
Dans un communiqué, la compagnie a indiqué avoir dégagé 234 millions de dollars de bénéfices au 4ème trimestre de 2014, en hausse de 14% par rapport à la même période de 2013 pendant laquelle ils avaient atteint 206 millions de dollars.
Après avoir longtemps été considéré comme une valeur sûre, l’immobilier laisse désormais sceptique. Pourtant, aujourd’hui, plusieurs paramètres jouent en faveur des acheteurs. Nos conseils pour investir selon votre patrimoine et vos objectifs.
Les prix baissent, mais modérément. Une reprise dans les grandes villes se dessine même. Longtemps redouté, l’éclatement brutal de la bulle immobilière semble de plus en plus improbable. Pour le neuvième mois de suite, les prix de l’immobilier en Chine, selon les enquêtes dévoilées hier, ont poursuivi leur baisse affichant – 5,1 % sur un an.
Ce recul apparaît toutefois de plus en plus inégal selon les endroits même si, toutes villes confondues, il ressort encore à – 0,4 % en janvier par rapport à décembre, après – 0,3 % ce mois-là.
En 2014, 4 000 Français sont devenus propriétaires au Portugal. Une équipe de France 2 revient sur ce phénomène.Au Portugal, aujourd’hui, un bien immobilier sur cinq est acheté à prix cassé par des étrangers. À deux heures de Paris, le Portugal attire de plus en plus d’investisseurs.
Les taux immobiliers poursuivent leur baisse en février. En moyenne, les reculs sont compris entre 0,10% et 0,15%. Les taux immobiliers poursuivent sur leur lancée de 2014 et continuent leur baisse en février. « Les taux de crédits aux particuliers continuent à chuter avec des baisses moyennes comprises entre 0,10% et 0,15% », précise Maël Bernier, directrice de la communication du courtier Meilleurtaux.com. Dans les 10 plus grandes villes de France, le taux à 20 ans se situe entre 2% (à Lyon) et 2,15% (Toulouse, Bordeaux et Paris). Mais le courtier constate que les records sont largement battus concernant les
Avec des taux de crédits frôlant les 2 %, vous avez sans doute intérêt à renégocier votre crédit immobilier. Mais prenez tout de même le temps de faire vos calculs.
Cela ne vous a sans doute pas échappé. Les taux des crédits immobiliers sont au plus bas. Actuellement, on emprunte à moins de 2,5 % sur vingt ans et à près de 2 % sur quinze ans. A ce niveau-là, à moins d’avoir souscrit votre crédit il y a seulement quelques mois, vous avez très certainement intérêt à le
Les prix de l’immobilier vont continuer de baisser en 2015 et 2016 anticipe une étude de Xerfi. Sur la même période, les transactions devraient rebondir pour frôler la barre des 740.000 unités dans l’ancien.
La poursuite de la chute des prix de l’immobilier se confirme. Ils devraient baisser de 2,7 % en 2015 et de 1,1 % en 2016, anticipe une étude de Xerfi sur les prévisions 2016 et les perspectives à moyen terme de l’immobilier de logements en France. Poursuivant la tendance des années précédentes , ce phénomène
National Bank of Abu Dhabi (NBAD) prévoit une hausse des émissions sukuk cette année sur fond de croissance globale du secteur. Le principal prêteur des Emirats par actifs est l’un des acteurs clés pour l’émission d’instruments financiers conformes à la charia, ou sukuk, sur les marchés internationaux.
«Nous étions engagés dans 13 sukuk internationaux l’année dernière, pour un total de $9,8 milliards et représentant 43 pour cent de l’approvisionnement total, » affirme Andy Cairns de la NBAD en marge d’un événement dans Londres. Il prévoit un total de 20 offres cette année.
Cairns se déclare aussi optimiste quant aux émissions sukuk en Asie, en Europe et en Afrique sub-saharienne.
Le Royaume-Uni, Hong Kong, Luxembourg et l’Afrique du Sud ont émis des sukuk pour la première fois en 2014 dans un effort d’entrer sur ce marché.
Les marchés immobiliers de Dubaï et d’Abou Dhabi devraient se stabiliser cette année, mais il y a des craintes que la spéculation sur des projets hors plan pourrait conduire à une croissance excessive des prix à Dubaï.
Un rapport annuel sur le marché immobilier du site Bayut.com montre un regain de confiance dans le secteur de l’immobilier dans les deux grands émirats.
“L’activité de construction se redresse à nouveau grâce à la reprise des développements immobiliers et des projets d’infrastructure,’’ déclare le chef exécutif Haider Ali Khan de Bayut.com.
“La reprise des prix de l’immobilier, un rebond dans le financement bancaire pour la construction et le rebondissement des ventes motivent les développeurs à reprendre les projets qui étaient en attente à la fois à Abou Dhabi et à Dubaï.”
Le rapport note aussi que l’introduction par le gouvernement de Dubaï de nouveaux règlements a permis de stabiliser la croissance et de ralentir les augmentations de prix. En outre, la Banque centrale a imposé un plafond de 75 pour cent sur les prêts hypothécaires pour les expatriés et d’une limite de 80 pour cent pour les émiriens.
L’Expo 2020 est également un élément de confiance pour les investisseurs, engendrant notamment un nouvel élan dans le secteur de l’hospitalité et du tourisme.
“Cependant, il y a toujours des inquiétudes sur un retour de la spéculation et une croissance excessive des prix,’’ déclare M. Khan.
L’investissement étranger joue également un rôle important, représentant la moitié du total de Dh113 milliards des transactions immobilières l’année dernière.
La première place est occupée par les Indiens (10 milliards de dirhams), devant les Britanniques (Dh5 milliards) et les Pakistanais (Dh4,5 milliards). Les ressortissants du CCG combinés signent pour un total de Dh33 milliards de transactions immobilières.
