Le marché de l’immobilier en Thaïlande

Des dépenses courantes à un prix dérisoire ainsi que de l’immobilier à prix très raisonnables : la Thaïlande peut vous offrir une retraite dorée. C’est sans doute le pays où vous pourrez couler les jours les plus dorés. Le coût de certaines dépenses y est, en effet, dérisoire par rapport à la France : 5 euros pour un repas complet dans un restaurant de cuisine locale, une dizaine d’euros par jour pour une employée à domicile… Sachez néanmoins que les activités sportives, les restaurants proposant de la

cuisine étrangère, les endroits branchés pour les sorties nocturnes affichent des tarifs beaucoup plus « européens ». Mais, dans tous les cas, vous aurez ici beaucoup plus de chances que partout ailleurs de pouvoir accéder à la maison de vos rêves : les prix pour une belle villa avec piscine démarrent à 5 millions… de bahts, 110 000 euros environ. Sauf qu’à ce tarif, il s’agit véritablement d’un achat plaisir et non d’un placement : la clientèle locale n’a pas les moyens de payer des loyers qui permettraient de rentabiliser le bien. Par ailleurs, à la revente, ne comptez pas faire une plus-value.

Achat immobilier, mode d’emploi

Plus généralement, en Thaïlande, l’immobilier ne fonctionne absolument pas comme en France. Mieux vaut entrer directement en contact avec les propriétaires du terrain plutôt que de passer par une agence. Ce qui nécessite, au préalable, d’être bien implanté localement. Ensuite, vous ne pourrez pas acheter le terrain en votre nom. Soit vous signerez un contrat de location à long terme, d’une durée de trente ans au maximum. Soit vous créerez une société avec des partenaires thaïlandais et c’est cette dernière qui sera propriétaire de la maison. « C’est la meilleure façon de procéder, conseille Antoine, qui possède plusieurs maisons à Pattaya. Cela m’a coûté 800 euros pour la création de la société, et je paie quelques centaines d’euros d’impôts par an. » Reste à bien s’entourer, en faisant appel à un avocat rompu à cette technique.

Source: L’Express.fr