Faut-il investir dans la bourse ou l’immobilier?

Le groupe d’études Xerfi a étudié les performances des deux secteurs en termes de prix. Et le gagnant est… En plaçant 100 000 euros en 1990 dans la Bourse ou dans l’immobilier, quel somme récupère-t-on 25 ans plus tard ? Et surtout, lequel des deux placements, immobilier ou Bourse, aura été le plus rentable ? Pour avoir la réponse à ce choix qui se pose à de nombreux épargnants, la société d’études Xerfi a analysé les évolutions des marchés immobiliers et boursiers sur deux périodes : la première entre 1990 et 2000 et la seconde entre 2000 et 2015, car les évolutions de la pierre et des actions se sont différenciées.

Avantage Bourse entre 1990 et 2000

Après le krach de 1987, la première séquence a été marquée par la flambée des cours de la Bourse, portée à la fin des années 90 par la bulle spéculative des premières start-ups et sociétés liées au développement d’internet. Le 4 septembre 2000, le CAC 40 atteint son plus haut niveau historique, avec 6 945 points, soit une hausse de 215 % entre janvier 1990 et septembre 2000. En moyenne, les boursicoteurs ont pu bénéficier d’une hausse moyenne de plus de 13 % par an.

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