Expatriation en Suisse : comment louer – nos conseils
Si vous souhaitez louer un appartement ou trouver une colocation en Suisse, vous serez confronté à des défis ! Le marché du logement en suisse peut être très concurrentiel, il est donc important d’aborder le problème de manière stratégique. Dans cet article, nous vous donnons quelques conseils pour louer un appartement en Suisse. Bonne lecture !
Être rapide! Beaucoup d’appartements ne sont en ligne que quelques jours. Il y a beaucoup de personnes à la recherche d’un appartement en Suisse, c’est pourquoi les locataires et les agences immobilières ne publient souvent des appartements attrayants que pour quelques jours. Consultez quotidiennement les plateformes de logement pertinentes et contactez immédiatement le locataire ou l’agence. Vous pouvez, par exemple, vous focaliser sur un appartement à louer lancy en Suisse. N’hésitez pas à contacter l’agence netimmo.ch pour cela.
Adressez-vous aux locataires et aux agences immobilières de manière formelle et polie – de préférence en allemand ! N’écrivez pas « Salut, puis-je voir l’appartement. Vous cherchez à louer dès que possible. ou quelque chose de semblable. Vous ne pouvez pas changer votre première impression. En particulier, les propriétaires privés ou les personnes à la recherche d’un locataire de remplacement présélectionnent souvent les candidats pour une visite d’appartement en fonction du message reçu. Adressez-vous aux gens par leur nom « Cher Monsieur, Madame », écrivez quelques mots sur vous-même, posez vos questions sur l’appartement et terminez par « Meilleures salutations ». Idéalement, vous préparez un dossier avec tous les documents pertinents et vous le joignez. Comme certains propriétaires ne parlent pas bien l’anglais, il est logique de demander à quelqu’un de vous aider à rédiger un court texte en allemand.
Ayez le formulaire de demande parfait! Louer un appartement en Suisse , c’est presque comme trouver un emploi : vous devez vous montrer sous votre meilleur jour et préparer un formulaire de candidature parfait pour l’appartement. Officiellement, il suffit de remplir le formulaire de demande d’appartement qui vous sera fourni et de joindre un « Betreibungsregisterauszug ». Cependant, beaucoup de gens créent un dossier complet avec beaucoup plus d’informations sur les raisons pour lesquelles ils seraient le locataire idéal pour louer l’appartement en question. Cela comprend un contrat de travail indiquant combien vous gagnez et confirmant que vous serez en mesure de payer votre loyer, un CV fournissant des informations générales sur qui vous êtes (en particulier les propriétaires privés aiment savoir à qui ils louent leur appartement) et une liste de références d’anciens propriétaires et du travail.
Si vous cherchez à louer une maison ou un appartement, il peut être difficile de savoir par où commencer. En fait, les différences entre la location d’une maison et la location d’un appartement peuvent être flagrantes. Il est essentiel que vous compreniez ce que vous attendez d’une location avant de commencer votre recherche. Que vous choisissiez un appartement ou une maison, ces conseils vous mettront sur la bonne voie :
Ton budget
Il existe de nombreuses propriétés locatives parmi lesquelles choisir, dont la taille et l’emplacement peuvent varier considérablement. Une grande considération dans votre choix devrait être votre budget.
Lors d’un déménagement, il est presque inévitable qu’il y ait des coûts supplémentaires auxquels vous ne vous attendez pas, alors ne regardez pas les propriétés supérieures à 30 % de vos revenus. Cela vous donnera suffisamment de marge de manœuvre pour payer les services publics, les frais de HOA et d’autres dépenses imprévues. Gardez à l’esprit que la location d’un appartement est généralement moins chère qu’une maison, sauf si vous êtes dans un quartier populaire d’une ville.
Location de maison en Suisse
Il y a beaucoup de choses à considérer lors de la recherche d’un bien locatif. Dans quel quartier souhaitez-vous habiter ? De quel type de maison avez-vous besoin ? Vous devez également penser à vous rendre à votre travail et à accéder aux commodités.
Assurez-vous de faire attention aux escroqueries potentielles. Il y a beaucoup d’argent impliqué dans la location d’une maison, vous pourriez donc être à risque. Faites attention aux maisons qui sont proposées à un prix bien inférieur à ce à quoi vous vous attendez et aux propriétaires absents, ou à ceux qui souhaitent vous précipiter dans une décision.
Pour se protéger, les propriétaires sélectionnent les locataires potentiels et les rencontrent en personne avant d’accepter de leur louer la propriété. Si vous pouvez éviter les arnaques et trouver quelques maisons qui sont au bon endroit, qui répondent à vos exigences et à votre budget, il est temps de passer à l’étape suivante.
Possibilité de louer pour devenir propriétaire
Une chose que la location d’une maison offre par rapport à la location d’un appartement est la capacité potentielle d’acheter la maison à l’avenir. Logements en location-achat ont tendance à être difficiles à trouver car ils sont en grande partie basés sur le calendrier. Souvent, les propriétaires choisissent de louer leur propriété, mais ont également en tête l’idée qu’ils pourraient vendre quelque part plus tard.
Lorsque vous recherchez des maisons à louer, vous voudrez peut-être discuter avec le propriétaire de ses réflexions sur la vente de la maison. Cela pourrait être gagnant-gagnant si vous aimez vivre dans la propriété. Si vous parlez à un agent, il vous dira qu’il est difficile de trouver des maisons en location avec option d’achat . Ils peuvent constituer un scénario parfait pour les locataires et les propriétaires, il vaut donc la peine d’en discuter.
Visites de maisons
Si vous avez quelques maisons en tête, assurez-vous de programmer les visites le même jour.
Il est de plus en plus populaire d’avoir une visite virtuelle des propriétés locatives. Cela vous permettra de voir rapidement si vous aimez la maison sans avoir à vous déplacer pour la voir en personne. Même si vous utilisez une visite virtuelle de la propriété , vous voudrez probablement la voir sur place si vous l’aimez.
Lorsque vous visitez la maison, vous devez faire attention à certaines choses. La maison a-t-elle le genre de commodités dont vous avez besoin? Les chambres sont-elles assez grandes ? Y a-t-il suffisamment d’espace extérieur pour vous et dispose-t-il d’un parking ? Vous devez réfléchir à l’avance à ce que vous attendez idéalement d’une maison. Bien que vous puissiez finir par faire des compromis sur certaines de ces choses, vous devez savoir ce que vous recherchez.
Passez par un agent immobilier
Si vous cherchez dans une zone à forte demande, vous découvrirez peut-être rapidement que trouver un bien locatif par vous-même n’est pas si facile. Il pourrait être utile de trouver un agent pour aider à se joindre à la recherche. Très souvent, les agents immobiliers sont payés par le propriétaire, donc cela ne vous coûtera peut-être rien.
Que vous payiez des frais à l’agent ou non, cela peut valoir la peine d’avoir une autre paire d’yeux à la recherche d’une maison. De plus, l’agent deviendra un fiduciaire en avançant. Vous pourrez leur renvoyer toutes vos questions sur la location.
Choisir votre maison de location
Nous espérons que vous aurez trouvé l’une des maisons que vous avez vues pour être exactement ce que vous recherchez. Avant de signer sur la ligne pointillée, cependant, vous devez savoir combien d’argent est requis à l’avance et quelles sont les règles du propriétaire.
Découvrez des choses comme : Comment et quand payer le loyer, si vous êtes autorisé à décorer les chambres, si les animaux domestiques sont autorisés et comment résilier le contrat.
Signature d’un contrat de bail
Si vous êtes satisfait de tous les détails du bail, il est temps de signer, mais pas avant d’avoir lu et compris l’intégralité du contrat. S’il y a quelque chose qui ne va pas, vous devriez faire plus de recherches ou consulter un avocat.
Si tout va bien, il est temps de signer le contrat et d’emménager. Vous avez maintenant la tâche de faire suivre votre courrier et d’informer tout le monde de votre nouvelle adresse. Cela inclut les entreprises et les agences gouvernementales, ainsi que vos amis et votre famille. Vous pouvez maintenant profiter de la vie dans une nouvelle maison, mais vous devez toujours vous rappeler que vous devez respecter le contrat de location. Bonne recherche !
