Crise de l'immobilier de luxe à Paris

L’immobilier de luxe français cale. « Le marché est très actif jusqu’à 2 millions d’euros, mais, au-delà, il y a très peu d’acquéreurs », a indiqué hier Thibault de Saint-Vincent, président du réseau d’agences Barnes, lors d’un point-presse. « Depuis janvier, les vendeurs ont intégré cette situation et baissent enfin leurs prix pour les biens supérieurs à 2 millions à Paris rive droite et à 3 millions sur la rive gauche », a-t-il précisé. Les prix ont ainsi baissé de 8 % à 15% par rapport à janvier 2012 et la baisse devrait atteindre, en cumul, 20% à la fin de 2013. A condition que les taux d’intérêt restent bas, car c’est ce qui soutient le marché.

Aujourd’hui, « on plafonne à 10.000 euros le mètre carré dans le 16^e arrondissement parisien », poursuit Thibault de Saint-Vincent. Pas sûr que cela suffise à faire revenir les acquéreurs, car « la clientèle européenne a disparu », précise-t-il. « Dans les ventes supérieures à 1 million d’euros réalisées sur la rive gauche de Paris, la part des acquéreurs étrangers est tombée de 45% en 2011 (dont la moitié d’uropéens) à 25% l’an dernier et à seulement une vente sur huit depuis le début de l’année, dont aucun uropéen. »
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