Comprendre l'immobilier à Dubai
DZ Consulting vous fait découvrir les expressions immobilières aux Emirats Arabes Unis afin de mieux comprendre le marché sur place.
* ARRA : Ajman Real Estate Regulatory Agency, agence de régulation des activités liées à l’immobilier dans l’émirat d’Ajman
* Completion Date : Date de livraison
* (Security) Deposit : dans le cadre d’une location, il est l’équivalent d’une caution, il représente généralement 5% du montant total du loyer annuel, sauf dans le cadre d’u ne location en meublé ou là, la caution s’élève à 10%
* Developer : promoteur immobilier ( exemple : Emaar, Nakheel, Dubai Properties etc )
* DEWA ( Dubai Electricity & Water Authority ) : Organisme en charge de la connection à l’eau et à l’éléctricité dans l’Emirat de Dubai, c’est avec lui que vous aurez à faire après avoir loué votre bien
* Down Payment : première tranche d’un paiement ; versement effectué à la réservation d’un bien
* Furnished : meublé
* Landlord : propriétaire (utilisé le plus souvent dans le cadre d’une location)
* Lay Out : Disposition de l’appartement
* Maid, Maid’s, Maid’s Room : chambre de bonne utilisée par la domestique, elle est généralement de faible superficie, mais avec salle de bain
* Maintenance Fees (aussi appelé Service Charges) : est payée par le propriétaire et non par le locataire, son montant est fixé d’après la superficie ( prix au square foot X superficie en square fe et ) sur une base forfaitaire établie par le promoteur ou la compagnie en charge de gérér l’immeuble
* Municipality Tax : Dans le cadre d’une location, son montant est équivalent à 5% du montant total du loyer (annuel) et est payé par le locataire. Attention : lors d’une location en meublé, son montant est alors équivalent à 10% du loyer annuel.
* Off Plan : propriété sur plan, VEFA ( Vente en l’Etat Furur d’Achèvement )
* Owner : propriétaire (utilisé le plus souvent dans le cadre d’une vente ou d’une revente)
* RERA : Real Estate Regulatory Agency , organe étatique en charge de veiller, réguler, organiser les divers acteurs immobilier dans l’émirat de Dubai
* Square foot (Square Feet au pluriel): pied carré, unité de mesure anglo-saxonne, c’est en square foot qu’est mesurée la superficie d’un bien immobilier aux Emirats Arabes Unis et non en mètre carré . 1m² = 10,67 square feet , pour faire simple et vous faire une rapide idé e de la superficie d’un bien, diviser par 10 la superficie qu’on vous donne en square feet
* Study, Study Room : chambre d’étude, est généralement amenagée en bureau, bibliothèque; certains l’utilisent également comme chambre ou guest room lorsqu’ils reçoivent la famille ou des amis; est généralement de faible superficie et sans fenêtre.
* Tenancy Contract : contrat de location, il est vert généralement et indique le nom du propriétaire du bien, celui du locataire,du montant du loyer etc..
* Tenant : locataire
* Title Deed : Acte de propriété
* Townhouse : Villa rattaché à d’autres villas
