Le prix de l’immobilier serait en légère baisse au Maroc. C’est ce que révèle Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) qui parlent d’une baisse de 0,8% en 2014 après une augmentation de 1,3% en 2013.
Dans sa note globale sur la tendance de l’immobilier au Maroc, il est précisé qu’une baisse de 0,6% a été observée sur les prix des biens résidentiels et 1,4% sur des terrains. Dans le détail, on note une baisse de 0,5% des prix des appartements, 1,7% pour les villas et 0,9% pour les maisons. Lire la suite « Baisse du prix de l’immobilier au Maroc »
Le Qatar est devenu l’unique propriétaire des prestigieux gratte-ciel du quartier «Porta Nuova» à Milan, une transaction présentée comme une bonne nouvelle pour l’attractivité de l’Italie et qui illustre la soif d’investissements en Europe du richissime émirat.
Signée cette semaine dans le plus grand secret puisque même la municipalité n’en avait pas été informée, cette transaction voit passer de 40 à 100% la part du fonds souverain du Qatar, le Qatar Investment Authority (QIA), dans ce vaste projet situé à peine à un kilomètre du Duomo, au coeur de Milan.
Son prix n’a pas été révélé mais «il s’agit d’un chiffre important, qui en fait une des plus grandes transactions à l’échelle européenne», a déclaré vendredi lors d’un point presse Manfredi Catella, directeur général de Hines Italia, société italienne de développement immobilier représentant le consortium des investisseurs initiaux. Les parts rachetées par le Qatar étaient auparavant détenues par Hines même, l’assureur italien UnipolSai et plusieurs fonds d’investissement. A terme, le capital de Porta Nuova pourra être ouvert de manière minoritaire à d’autres fonds souverains, selon M. Catella. La valeur de marché du quartier Porta Nuova, qui comprend 25 bâtiments ultra-modernes, dépasse les 2 milliards d’euros.
Un gratte-ciel comptant 4000 salariés et 380 appartements
Le chantier de Porta Nuova a été lancé dans les années 2000 sur un gigantesque terrain de 290.000 mètres carrés. Son coeur est aujourd’hui la place Gae Aulenti. C’est là que la banque UniCredit, l’un des principaux établissements du pays, a établi fin 2012 son quartier général dans un gratte-ciel de forme étrangement arquée. Signé par l’architecte César Pelli et classé parmi les plus hauts d’Italie, il voit passer chaque jour quelque 4.000 salariés. Le complexe comprend également une partie résidentielle de 380 unités d’habitation, dont le double gratte-ciel «Bosco Verticale» (forêt verticale), conçu par le studio Boeri et distingué par le prix d’architecture International Highrise Award en 2014.
En France, le Qatar possède de nombreux biens immobiliers
Outre le club de football du Paris-Saint-Germain, propriété de l’émirat, le Qatar possède plusieurs biens immobiliers dans l’Hexagone, dont quatre hôtels de luxe aux mains d’un investisseur privé : le Martinez à Cannes, le Palais de la Méditerranée à Nice, et le Concorde Lafayette et l’hôtel du Louvre, à Paris. Le Qatar s’est aussi offert le Carlton de Cannes. L’immeuble qui abritait le Virgin sur les Champs Élysées et qui devrait se transformer en Galeries Lafayette, l’hôtel Raffles à Paris et le Centre de conférences international qui deviendra l’hôtel Peninsula appartiennent également à des Qatariens. Ces derniers ont par ailleurs racheté le Printemps à Paris avant que la justice ne suspende la vente. A cela s’ajoutent d’autres biens de la capitale : ils possèdent une galerie commerciale et plusieurs immeuble, sur les Champs-Élysées, l’hôtel d’Évreux sur la Place Vendôme (230 millions d’euros), le somptueux hôtel Lambert sur l’île Saint-Louis… Une liste loin d’être exhaustive.
Les investissements du pays du Golfe ont été facilités sous la présidence de Nicolas Sarkozy. Depuis 2008, les Qatariens bénéficient en effet d’un régime fiscal qui les éxonèrent de taxe sur les plus-values immobilières. Autre avantage non négligeable : les Qatariens ne paient pas d’impôt sur la fortune (ISF) durant leurs cinq premières années de résidence en France.
Aujourd’hui, nous vous faisons connaître l’évolution d’un projet immobilier en plein coeur de Dubai. C’est en photos que vous allez voir son évolution. C’est un building de 27 étages à Dubai, son nom: London Crown Tower pour une hauteur de 102 mètres. Lire la suite « Le projet immobilier London Crown Tower à Dubai »
Trouver un logement en Algérie relève parfois de l’impossible. La difficulté vient surtout quand on s’inscrit sur les programmes du secteur public tels l’AADL ou le LSP. Face à ces difficultés, les demandeurs de logements se dirigent désormais vers le promotionnel privé lorsque leurs moyens financiers le permettent.
Car, si aujourd’hui, il existe à Alger et dans les grandes villes des dizaines de promotions privées, leurs prix restent excessivement chers. Exemple : une promotion privée, issue d’une société mixte algéro-espagnole, propose des appartements à Aïn-Naadja, dans la banlieue d’Alger, à des prix allant de 1,3
Les Algériens ont acquis pas moins de 2000 biens immobiliers en Espagne en l’espace de deux années. Cela fait d’eux l’une des communautés étrangères qui investit le plus dans ce secteur. C’est ce qu’a révélé, ce mercredi, le quotidien arabophone «Echourouk» qui s’appuie sur un document de l’entreprise spécialisée en immobilier «Quick Telecom», qui effectue périodiquement des études sur le marché en Espagne. Ainsi, pour les années 2012 et 2013, les Algériens ont été nombreux (près de 2000) à acquérir un logement, une villa ou un autre type de bien immobilier sur la terre
Des dépenses courantes à un prix dérisoire ainsi que de l’immobilier à prix très raisonnables : la Thaïlande peut vous offrir une retraite dorée. C’est sans doute le pays où vous pourrez couler les jours les plus dorés. Le coût de certaines dépenses y est, en effet, dérisoire par rapport à la France : 5 euros pour un repas complet dans un restaurant de cuisine locale, une dizaine d’euros par jour pour une employée à domicile… Sachez néanmoins que les activités sportives, les restaurants proposant de la Lire la suite « Le marché de l’immobilier en Thaïlande »
Résidence principale, secondaire ou investissement locatif, l’achat d’un logement sur la côte présente des avantages et des inconvénients. Quels sont les critères à prendre en compte lors d’un achat immobilier en bord de mer ?
Le premier inconvénient de l’achat d’un appartement ou d’une maison en bord de mer est bien entendu le prix de revient! En effet, l’impact touristique des villes de la côte influence souvent le prix du mètre carré. En contrepartie, la plupart du temps, le logement se revend relativement facilement. Lire la suite « Immobilier: Acheter bord de mer »
Les prix de l’immobilier s’envolent depuis cinq ans à Hongkong. Ils sont au sommet. Mais de plus en plus de Hongkongais souffrent de cette situation. Et certains sont contraints de vivre dans des conditions très dégradées. Récemment un terrain nu situé sur la très luxueuse colline de Victoria Peak à Hongkong a été vendu pour 580 millions d’euros. À raison de 11.500 mètres carrés disponibles, cela représente plus de 50.000 euros du mètre carré nu. Et sachant que seule la moitié du terrain est constructible, le prix du mètre carré utile dépasse les 100.000 euros. Ce n’est pas la première fois que l’ancienne colonie Lire la suite « Le marché de l’immobilier à Hongkong »
Prenez l’engouement des particuliers pour la finance participative, ajoutez-y la passion des Français pour la pierre et vous obtiendrez des sites de crowdfunding spécialisés dans l’immobilier.Il s’agit de plates-formes qui proposent aux internautes de financer une opération immobilière à Paris ou en province, que ce soit dans le neuf ou l’ancien (à rénover ou pas), dans du logement ou des bureaux, voire pour acheter des biens en viager. Pour attirer le chaland, ces sites promettent un rendement compris entre 4 % et 12 % par an. Attrayant, en cette période de faible rémunération des placements sécurisés.
Le promoteur immobilier Martinsa-Fadesa, l’un des leaders du pays, a du mal à remonter la pente depuis l’explosion de la bulle immobilière en 2008. Il est exposé à une demande de liquidation judiciaire. Vent de panique dans le secteur de l’immobilier espagnol. Le promoteur espagnol Martinsa-Fadesa a annoncé vendredi la convocation d’un conseil d’administration extraordinaire lundi pour étudier une éventuelle liquidation judiciaire qui serait l’une des plus importantes en Europe Lire la suite « Est-ce la fin de l’immobilier en Espagne ? »
